健康管理をさらに詳しく・・・

深刻な相談です。私は社会人1年目で一人暮しを始めた女性です。10月に実家に帰省した際に、26歳の姉にクレジットカードを盗まれ勝手にdocomoの利用代金が請求されるようになっていました。クレジットカードは私の財布に入れていたのですが、使った後に戻していたようで、請求書がきてから気づきました。請求もかなり高額でした。クレジットカードを解約しようとコールセンターに連絡しましたが、docomoの支払いが来年2月まであり、それをどうにかしないと無理でした。クレジットカードは、本人でもないのに、docomoで勝手に契約することができるんでしょうか??私はこれからどうしたらいいんでしょうか(T-T)助けてください。姉にクレジットカードを使われるとは、ひどい姉ですね。softbankの場合は、本人確認を徹底しており、免許証を提示しました。docomoに問合わせみてはいかがですか？おそらくあなたの名前を偽って、自分だと発言して、docomoで契約したと思います。

夫婦間のお金について質問です。現在、結婚2ヶ月目の新婚生活を送っており、尚且つ妻のお腹には6ヶ月になる子供がいます。夫婦共に25歳。現在は共働きで、自分の手取りが17万前後。妻は看護師 転職で手取りは夜勤免除して20万前後。妻は産休、育休が終わってからも夜勤なしで看護師は続けます。妻が家計のやりくりを考えてくれたのですが、家賃や主な生活費(食費、光熱費、交通費、雑費等々)は僕の給料から出し、僕にはお小遣いとして3～4万(夜勤や休日出勤等で給料も多少ばらつきがある為、お小遣いも変動)。妻の手取り20万前後は、妻の携帯代、美容院代、服、それと子供のことに使う費用、生活費の中で僕の給料で賄えなかった分があれば負担、余った分は貯金。と妻は決めました。正直、附に落ちません。妻が自分のことに使えるお金が多過ぎやしないかと…。子供が産まれてからはそれなりのお金は必要だとは思います。それに妻にはいつまでもキレイでいてほしい。妻は「大黒柱はあなたなのだから基本的な生活費は出してもらわないと。私もいつまで働くか分からないし。大黒柱なのに私の給料を当てにしてるの？」と言います。昨日の晩はこの件でケンカになりました。自分の都合の良いようにやりくりを考えられている気がしてしまい…。ですが、自分が無意識に妻の給料を当てにしてしまっているのかな…とも考えてしまいます。共働きの家庭ではこれが普通なのでしょうか？また、家計のやりくりの例があれば教えて下さい。なにぶん僕が世間知らずなものなので、既婚未婚、老若男女問わず様々な方に意見を聞きたいです。宜しくお願いします。奥さんの家計費割り振りを支持します。一般的な家庭では、手取りが２０万円ないご主人に、自由に使えるお金を３～４万円も設定しません。なぜだか分かりますか？家族の生活費がひもじくならざるをえないからです。質問者さんの奥様は、既に妊娠六ヶ月の身重で、それでも家計や将来を考え、働けるうちは働こうとされているのでしょう。奥様が、大黒柱はあなただからあなたの収入で生活しましょと、せっかくの夫をたてているのに、質問者さんはまるで子供、結婚した自覚も数ヶ月したら我が子を抱くであろう自覚も、まるでないには驚きます。妻が、自分に使う分なんて、夫である質問者さんに対して設定した小遣い額以下に納めますよ。服や

今年の夏休みに同級生3人(夏休みの時点で高１です)で大阪から東京に２泊３日で旅行に行きたいと思っています。そこで、2つ教えてもらいたいことがあります。 1つ目は大阪～東京の夜行バスについてです。東京まで夜行バスで行こうと思っているんですが、4500円ぐらいで快適に東京まで行ける夜行バスはありますか？座席はふかふかがいいです。２つ目の質問は、東京でのホテルです。2泊しますので、できるだけ安めがいいのですが、５０００円前後で。サービスもまあまあ良くて外観と中もキレイ目がいいです。あと秋葉原に行きたいので秋葉原に３０分以内で行ける場所がいいです。条件が多すぎてすいません。。最後の３０分以内はクリアしてなくても最悪いいので、5000円前後、キレイを最優先で教えてくださると幸いです。わがままばかりですみませんが教えてください。よろしくおねがいします。東京・大阪間の夜行バスで4500円程度だと、４列シートになります。間違いなくご要望の「座席はふかふか」はありませんよ。イメージとしては、普通の「観光バス」（学校の旅行とかで使うアレ）をイメージしてください。過去に日本中央バスの３列独立シートタイプを利用したことがありますが、それでも「ふかふか」とまではいきませんでした。普通の路線バスや観光バスよりは上なんですけけどね。ご要望のホテルですが、秋葉原駅のヴィアイン秋葉原が良いと思います。JRグループ系列のホテルで、簡単な朝食がセットになって早期予約ならば6000円前後で泊まれます。それ以外にも、秋葉原から電車で30分前後の圏内ならば、山手線沿線の殆ど（山手線は１周約60分です）、墨田区（両国、錦糸町）、江東区（晴海、豊洲、新木場）、江戸川区（葛西、浦安）、お台場や天王寺アイル、大森、赤羽や大宮まで圏内に入ります。秋葉原から近いということならば・神田（神田駅、淡路町駅、小川町駅）・日本橋（三越前、新日本橋駅、小伝馬町駅、馬喰街町）・茅場町（人形町駅、水天宮前駅、茅場町駅）・上野（上野駅、御徒町駅）あたりで探すと、安いビジネスホテルが多数出てきます。個人的には神田エリアが徒歩圏内で、昔からのビジネスホテルが多く安いところが多いのでお勧めです。なお、高校１年生（１５歳か１６歳）ということなので、バスやホテルの予約は、親御さんにしてもらってください。また、東京都の青少年育成条例にバッチリひっかかりますので、くれぐれも夜間の外出はしないようにしてください。特に春・夏・冬の各長期休暇は、ＰＴＡや警察が「指導実績の稼ぎ時期」として狙ってますので、気をつけてください。（大阪の大学生だった知人が、高校生と間違われて補導されかけたことあります。。 学生証出しても信じなくて、運転免許証だしてやっと開放された）

不動産投資 この案件はあり？なし？？購入予定のアパートです。皆様のご意見を聞かせてください。ぜひ、理由とともにお答え願います。 サブリースを外そうかと思っています。サブリースについても、ぜひ、ご意見をお願いします。外した場合、管理会社などもあればお教えください。 【物件：横浜市磯子区原町３】 土地：52.85ｍ２ 整形地 建物：木造3階建て 新築、１K×６戸（18.5m2程度） 占有面積：129.15m2 接道：北 25m公道に約6.1m 接道 権利：所有権 交通：JR根岸駅 徒歩7分 平坦 法規制：市街化区域、80％、300％、防火 設備：プロパンガス、公営水道、本下水 販売価格：4650万円 満室想定年額：410万円（共益費込） 設定家賃：54000円～59000円 表面利回り：8.8% サブリースあり（10年間）：85％ 年額348万円（共益費込） 確定利回り：7.4％ フリーレント 2か月間 更新：2年毎（2年後の転貸家賃を基準とし、定率の借上率にて見直し）頭金１０％ 残額ローン 金利2.3％ 30年予定 固定資産税 20万円程度 セールスポイント：全室角部屋、新築、トイレバス別、フローリング、モニター付きインターフォン、冷暖房あり、ガスコンロ、洗面台（浴室と別） 個人情報： 不動産投資3棟目 勤務医、年収2100万円 よろしくお願いします。駅からお距離は７分で問題ないでしょう。家賃の方は周辺の相場をネットなどで自分で判断したほうがいいです。不動産投資３棟目ということですが、凄いですね。さて問題は表面利回り７．４％。木造の場合は、表面で１０％はほしいです。探せばゴロゴロあります。後一部屋１８㎡はいまどき小さいでしょう。サブリースは最初の１０年間は安心ですが、ぼったくりです。１０％の手持ち資金で購入ということですが、サブリースをしないなら、空室状態のときには、毎月持ち出しになります。どちらを選ぶかは、もともと入居者がしっかり簡単に入る物件なら、サブリースなんかいらないはずです。確実に入居を満室にできる家賃想定をしておかないと、後で困ります、３０年ローンということですが、１０年後の家賃想定を考えたことがありますか？１０年後は確実に家賃収入下がります。また、そのころには修繕費も一部屋１０万単位で支出があります。８．８％の計算だとちょっと計画がずれるだけで、持ち出しが増えます。それでも買いますか？これがまた、買う人がいるから８．８％でも売りに出るんですが、最初だけですよ慶さん合うのは。２０年後に１２年後に家賃収入を満室状態で貸し続けられれば、その時売ったらいいと考えていると思いますが、今後１２年間満室で、修繕費がかからないとは思えません。また、地形もよいものを買わないと、売る時に苦労します。業者の提示してきている数字よりも、単純に家賃想定を自分で割り出し、毎年の費用や修繕費などをよく考えて購入しましょう。こういう物件、よく考えないで購入する人が多いですね。お金がお待っているなら、買うのもいいですが、ほとんどフルローンなんて、信じられませんがねえ。投資なので多少のリスクはありますが、もし入居が滞納したら・・・・入居者が部屋の中で事件を起こしたら・・・いろいろリスクはありますよ。借金で買うのはどうでしょうか。ネガティブな事をあえて、書きましたが、自己判断でいいでしょう。

建売住宅って、地主にとってはアパート経営より儲かるものなのですか？久しぶりに実家に帰って、あまりの変化(建売住宅の増加)に驚きました。元々何があったかはっきりとは思い出せないのですが、広い家屋敷や庭があったのだと思います。(いわゆる「旧村」地帯で、大きな古い住宅が広がっていました)相続の絡みで売ることを余儀なくされた可能性もありますが、建売を数棟建築できる土地があるならアパートも可能かと思うのですが・・もし相続絡みではない場合、建売にした理由は何なのでしょうか？一応神戸・大阪に電車で２０分、最寄り駅まで徒歩１０分かからない利便性は高い地域です。マンション乱立ブーム(震災後)の約１０年後に今の、建売ブームが来たという感じです。私の実家も一応「地主」なので建売について聞いてみたところ、「土地が減るのは嫌だから考えたことがない」(借金をしてでも土地を増やしてマンションやアパートを建てる)とのことでした。私の地元で続く建売ブーム・・相続絡みでないと何が理由として考えられるか、教えてください。相続や事業資金がらみしか無いと思います。又は、地目が田畑の場合、管理が大変ということで売却という例もあります。多分、塚口、伊丹当たりだと思うのですが、収益物件を建てても、周囲の状況により、満室になれば利回りは高いが、建物形態、建築時期などにより、満室が難しいということがあります。近隣に大学などあれば、学生課に登録し、学生寮にするとか方法があります。また、地域に有ったグレードにする必要があり、グレードを下げれば、利率は回るが、入居率が落ちるということがあります。よけいなことまで書いてしまいましたね。以前は、建売り1戸当たり、500万の利益がありましたが、現在200万を切る場合もあるみたいです。その上、売れ残れば、利益が全て飛んでしまう。その為、業者は土地を叩きまくって買っています。